不動産売却で知っておくべき5年ルールと税金計算のポイント#不動産売却税金5年#不動産#売却#税金#5年
目次
-
不動産売却の5年ルールとは？その基礎を解説
-
所有期間の判断基準と実際の例
-
5年ルール適用時の税率について
-
-
お客様からの相談内容から見る不動産売却時の注意点
-
税金がかからない不動産売却とは？
-
短期譲渡所得のリスクと対策
-
-
譲渡所得税の計算方法を理解する
-
譲渡所得税の基本的な計算の手順
-
シミュレーションツールの効果的な使い方
-
-
財産を最大化するための売却戦略
-
長期譲渡所得の利点を活かす
-
売却前にチェックすべきポイント
-
-
相続した土地の売却と税金について
-
相続税と譲渡所得税の違い
-
相続した土地を売却する際の戦略
-
-
法人による不動産売却の場合の特別な注意点
-
法人所有不動産の売却と税金
-
法人であることの税制上の利点
-
-
経験者の声から学ぶ不動産売却の実際
-
成功事例に学ぶ売却のコツ
-
失敗しないための対策と実例
-
-
あなたの不動産売却を成功に導くために
-
最新情報の活用と専門家の意見
-
売却後の資産管理について考える
-
不動産売却の5年ルールとは？その基礎を解説
不動産売却において、5年以上の所有期間があるか否かで大きく変わる税制上の扱いがあります。この記事では、具体的にどのようにこの5年ルールが運用されているのかを見ていきます。
所有期間の判断基準と実際の例
不動産売却における所有期間の判断基準は、譲渡所得税の計算において非常に重要な要素です。所有期間は、売却した年の1月1日時点で決まります。そのため、実際に不動産をどれだけの期間保有しているかが、税制上の扱いに大きく影響を及ぼします。
例えば、2020年4月に購入した物件を2025年5月に売却すると仮定しましょう。この場合、所有していた期間は実際には5年1か月ですが、譲渡所得税の計算上は、2025年の1月1日時点で保有していた期間をカウントするため、所有期間は5年以下と見なされるのです。このように、年度の初めというタイミングが所有期間のカウントにおいて重要な役割を果たします。
この所有期間が5年以下と判断された場合、不動産の譲渡所得は「短期譲渡所得」となり、税率は高くなります。具体的には、短期譲渡所得は約39％の税率が適用され、公平に税金を納めるためには、こうした判断基準をしっかり理解しておくことが大切です。反対に、所有期間が5年を超えると「長期譲渡所得」に分類され、税率は約20％と低くなります。この違いを意識することで、実際の売却時に受ける税負担を大きく喫し、資産を最大化するための戦略を立てることが可能です。
お客様の中には、所有期間について多くの誤解を抱えている方もいらっしゃいます。たとえば、「5年を超えるように売却したい」と考えている方でも、実際には売却のタイミングによって短期譲渡所得と判定されてしまうケースが多く見受けられます。このような点に留意し、事前に計画を立てることが、売却時の不安を軽減し、より良い結果につながるかもしれません。不動産売却を検討する場合は、所有期間の判断基準をしっかり理解し、戦略的に行動することが求められます。
5年ルール適用時の税率について
不動産売却時の5年ルールには、適用される税率に大きな違いがあるため、このポイントを理解することが非常に重要です。所有期間が5年以下の場合、譲渡所得は短期譲渡所得として扱われ、税率は所得税と住民税を合わせて約39％になります。この税率は、長期譲渡所得の税率に比べるとかなり高く、売却による利益には大きな影響を及ぼします。
具体的な例を挙げて考えてみましょう。仮に、購入価格が3000万円で、売却価格が4000万円の不動産を所有期間4年で売却した場合、譲渡所得は4000万円から3000万円を引いた1000万円となります。この場合の税金は、1000万円に39％をかけた390万円となります。一方で、所有期間を5年超にして長期譲渡所得として扱われると、税率は約20％に下がります。同じ条件の物件を5年及び1か月経ってから売却した場合、税金は1000万円に20％をかけた200万円となり、短期譲渡所得と比較して約190万円も税負担が減少します。このように、所有期間による税率の違いが、実際の税金に多大な影響を及ぼすことがわかります。
しかし、5年ルールの適用には注意が必要です。所有期間を誤解してしまうと、意図せず高い税率が適用されることとなり、資産を最大活用するどころか、逆に損失を招いてしまう恐れがあります。例えば、事前に売却の計画を立てずに焦って売ることで、短期譲渡所得に該当してしまい、本来得られるはずだった利益が減少してしまうのです。
したがって、不動産売却を考えている方は、税率がどのように変わるのかをしっかり把握し、可能であれば長期譲渡所得に該当するように計画的に所有期間を持つことをお勧めします。税制の適用基準を理解することで、適切なタイミングでの売却を実現し、結果としてより多くの利益を手に入れることにつながるでしょう。
お客様からの相談内容から見る不動産売却時の注意点
実際に不動産を売却する際に気をつけるべきポイントはたくさんあります。ここでは、お客様からのよくある相談内容をもとに、具体的な注意点を紹介します。
税金がかからない不動産売却とは？
不動産売却において多くの人が心配するのが、かかる税金ですが、実は特定の条件を満たすことで税金がかからないケースも存在します。このような売却方法を理解することは、資産を最大限に生かすための重要なポイントです。
まず、最も一般的な方法の一つが、譲渡所得控除の特例を利用することです。この特例には、いくつかの要件がありますが、例えば、自宅として使用していた不動産を売却した場合、その売却益に対して最大4000万円までの譲渡所得控除が適用されます。つまり、売却額から購入価格や経費を差し引いた後の利益が4000万円以下であれば、課税されることはありません。これは、一部の主に居住用不動産を売却する方にとって、大きなメリットとなります。
さらに、専居・居住用不動産以外にも、特定の条件を満たす土地や建物などにも譲渡所得控除が適用されることがあります。例えば、相続や贈与により取得した不動産の場合、取得の際に発生した評価額を基に計算されることがあり、これにより税負担が軽減されることもあります。
ただし、税金がかからないからといって無造作に売却することは避けたほうが良いでしょう。実際の売却にあたっては、利益を最大化するための戦略やタイミングをしっかり考えることが必要です。また、譲渡所得控除の特例が適用される条件を満たしているか、事前に確認しておくことが重要です。万が一、条件を満たしていなければ、意図せずして高い税率が適用され、結果的に利幅が縮小してしまうことがあります。
このように、税金がかからない不動産売却の可能性を探ることは、資産を有効活用するために欠かせません。適切な準備や事前に専門家の意見を求めることで、安心して売却手続きを進めることができるでしょう。不動産を売却する際には、自分自身の状況や条件を十分に把握し、賢い選択をすることが重要です。
短期譲渡所得のリスクと対策
不動産売却において、所有期間が5年以下の場合には短期譲渡所得として扱われ、税率が高くなるため注意が必要です。短期譲渡所得の税率は約39％と、長期譲渡所得の約20％に比べて大幅に高いことから、売却による利益が減少するリスクがあるのです。このため、売却を検討している方は、事前にリスクとその対策を理解しておくことが重要です。
まず、短期譲渡所得にかかるリスクの一つは、意図せずに高い税金が科せられる可能性です。例えば、急な資金が必要となり、焦って不動産を売却した結果、所有期間が5年に満たないまま短期譲渡所得として扱われ、予想外の税負担が生じることがあります。このような事態は特に、売却を急ぐ方にとって大きな落とし穴となり得ます。
また、短期譲渡所得の計算を誤って行うこともリスクの一つです。譲渡所得は、売却価格から購入価格と諸経費を差し引いて求めますが、諸経費の計上内容や計算方法を誤ると、正確な税額がわからず、結果として高額な税金を支払う羽目になることも考えられます。このため、専門家に相談し、事前に計算を依頼することをお勧めします。
リスク対策としては、所有期間を見越して計画的に売却を行うことが第一です。できれば5年を超えてから売却を考えることで、税負担を軽減できます。しかし、急な事情で売却を余儀なくされる場合には、売却のタイミングや方法を工夫する必要があります。具体的には、不動産の市場動向を常にチェックし、相場が上がっているタイミングで売却することで、利益を最大化できます。
さらに、諸経費や取得費を明確に把握し、必要な書類を整備することも重要です。これにより、スムーズな譲渡所得税の計算が可能となり、税負担を軽減することができます。短期譲渡所得のリスクを理解し、計画的に対策を講じることで、不動産売却をより有利に進めることができるでしょう。
譲渡所得税の計算方法を理解する
譲渡所得税の計算は複雑に感じられることが多いですが、基礎を押さえておけば自身でもシミュレーションすることが可能です。
譲渡所得税の基本的な計算の手順
譲渡所得税の計算は初めての方には複雑に感じられるかもしれませんが、基本的な手順を理解することでスムーズに進められるようになります。ここでは、譲渡所得税の基本的な計算の手順を紹介します。
まず最初に、譲渡所得を計算するために必要な情報を集めます。この情報には、売却価格、取得価格、及び諸経費が含まれます。売却価格は不動産を実際に売却した金額を指し、取得価格は購入時の価格です。諸経費としては、売却にかかる仲介手数料や登記費用、固定資産税などが考えられます。これらの情報を整理しておきましょう。
次に、譲渡所得の計算を行います。譲渡所得は、売却価格から取得価格と諸経費を差し引いた金額となります。具体的な式で表すと以下のようになります。
譲渡所得 = 売却価格 - 取得価格 - 諸経費
例えば、売却価格が4000万円、取得価格が3000万円、そして諸経費が400万円の場合、譲渡所得は以下のように計算されます。
譲渡所得 = 4000万円 - 3000万円 - 400万円 = 600万円
この譲渡所得が確定したら、次に適用される税率を確認します。所有期間が5年以下である場合は短期譲渡所得として約39％の税率が適用され、5年を超える場合には長期譲渡所得として約20％の税率が適用されます。上述の例では、譲渡所得が600万円であり、短期譲渡所得の場合の税額は次のように計算されます。
税額 = 譲渡所得 × 税率
税額 = 600万円 × 0.39 = 234万円
このように、譲渡所得税の計算は売却価格、取得価格、諸経費をもとに行います。計算が完了したら、納税の手続きを進めることができますが、複雑なケースや特例が適用される場合には、専門家への相談をお勧めします。これにより、正確な計算と適切な手続きが実現し、安心して不動産売却を進めることができるでしょう。
シミュレーションツールの効果的な使い方
譲渡所得税の計算は手順がある程度決まっていますが、自分のケースに当てはめる際にはさまざまな要素が関わってきます。そのため、シミュレーションツールの活用が非常に効果的です。シミュレーションツールを利用することで、自身の不動産売却における税額を事前に把握し、計画的に売却を進めることが可能になります。
まず、シミュレーションツールを利用する際には、必要な情報を準備することが重要です。具体的には、売却価格、取得価格、諸経費、所有期間などの情報を正確に入力する必要があります。これらのデータに基づいて、シミュレーションツールは自動で譲渡所得を計算し、税額を導き出します。
シミュレーション結果をもとに、どのような税金が発生するかを視覚的に確認できるため、納税の負担感を軽減する助けになります。また、複数の売却シナリオを並行して試してみることもできるため、最適なタイミングや売却戦略を検討する際にも非常に便利です。たとえば、所有期間を5年超に達するまで待つことで税負担が軽減される可能性がある場合には、そのシミュレーションを行うことで、具体的なメリットを確認できるでしょう。
さらに、シミュレーションツールによっては、税制の特例や控除についても考慮されているものがあります。これにより、譲渡所得控除がどのように適用されるかを前もって確認し、自身が受けられるメリットを最大限に引き出す方法を見つける手助けになります。
もちろん、シミュレーションツールはあくまで予測であるため、最終的な税額は実際の売却時の状況や其他法令によって変わることもあります。したがって、結果を鵜呑みにするのではなく、あくまで参考資料として考え、必要に応じて専門家に相談することも大切です。このようにシミュレーションツールを効果的に活用することで、不動産売却の全体像を把握し、賢く進めることができるでしょう。
財産を最大化するための売却戦略
不動産売却において、どうすればより多くの利益を得られるかを考えることは重要です。そのための様々な戦略やテクニックを紹介します。
長期譲渡所得の利点を活かす
不動産の譲渡における長期譲渡所得には、魅力的な利点がいくつかあります。その中でも特に注目すべきは、税率の軽減です。所有期間が5年を超える場合、譲渡所得は長期譲渡所得として扱われ、税率が約20％に抑えられます。このため、資産を最大化するためには、計画的に5年を目指すことが非常に重要です。
まず、具体的に考えてみましょう。仮に、購入価格が3000万円で、売却価格が5000万円の不動産を所有していたとします。譲渡所得を計算すると、売却価格から取得価格と諸経費を引くことになります。例えば、諸経費が200万円の場合、譲渡所得は以下のように計算されます。
譲渡所得 = 売却価格 - 取得価格 - 諸経費
譲渡所得 = 5000万円 - 3000万円 - 200万円 = 1800万円
この1800万円に長期譲渡所得税率の20％をかけると、税金は360万円になります。一方で、所有期間が5年を超えていないと仮定した場合、短期譲渡所得が適用され、39％の税率が適用されることになります。この場合、税金は702万円となり、差額は342万円です。このように、長期譲渡所得を活用することで、税の負担を大きく軽減することができるのです。
また、長期譲渡所得には、譲渡所得控除の特例を利用することで、さらにメリットが増します。居住用不動産を売却する場合、4000万円までの控除が適用され、実質的な利益を圧縮できます。この特例を活用することで、長期保有の利点に加えて、譲渡所得税を軽減し、手元に残る資産を増やすことが可能です。
したがって、不動産を売却する際は、所有期間を意識し、長期譲渡所得を狙うことが、資産形成にとって非常に有効な手段となります。時間をかけて資産を育てることで、できるだけ多くの利益を手に入れるための戦略的なアプローチが求められます。
売却前にチェックすべきポイント
不動産を売却する際には、事前に確認しておくべきポイントがいくつかあります。これらをしっかりと検討することで、売却プロセスを円滑に進めることができ、結果的により良い条件での売却を実現することが可能です。
まず第一に、物件の評価額をチェックすることが重要です。市場の動向や周辺の類似物件の売却価格を調査し、適切な価格設定を行う必要があります。売却価格が高すぎると、売れ残るリスクが高まりますし、逆に低すぎると、資産価値を損なう恐れがあります。これに関しては、不動産業者への相談や査定を通じて、相場感を養う手段があります。
次に、売却に伴う諸経費を事前に把握しておくことも大切です。仲介手数料や登記費用、税金などの諸経費は、売却額から直接差し引かれるため、全体的な利益を見積もる上で欠かせない要素です。特に譲渡所得税については、計算ミスを避けるためにも、専門家の意見を取り入れることが推奨されます。
さらに、不動産の状態をしっかりと確認しておくこともポイントです。売却前に必要な修理やリフォームを行っておくことで、買い手に良い印象を与え、高値で売却できる可能性が高まります。内覧時のアピールポイントを確認し、物件の魅力を最大限に引き出す工夫が求められます。
最後に、売却のタイミングも見逃せない要素です。市場の景気や季節によっても不動産の需要は異なるため、自分にとって最適な時期を見極めることが重要です。例えば、春や秋は不動産市場が活発になる時期とされており、そのタイミングを狙うことでスムーズな売却を期待できます。
これらのポイントを事前にチェックすることで、不動産売却を成功に導くための基盤を築くことができるでしょう。計画的に進めることで、より良い結果を得る可能性が高まります。
相続した土地の売却と税金について
相続によって手に入れた不動産を売却する際の税金の扱いについて説明します。特に相続税と譲渡所得税の関連について見ていきます。
相続税と譲渡所得税の違い
相続税と譲渡所得税は、不動産に関連する税金ですが、それぞれ異なる目的と計算方法を持っています。まず、相続税は、親や祖父母などの故人から遺産を相続した際に課される税金です。この税金は、相続した財産の評価額に基づき、相続人に課せられます。評価額は、相続した不動産の地価や市場価格などが考慮され、遺産全体の合計額が基準となります。ただし、相続税には基礎控除が設けられており、一定額以下であれば課税されないことが多いです。
一方、譲渡所得税は、不動産を売却して得られた利益に対して課される税金です。不動産を購入した価格と売却した価格の差額が譲渡所得となり、その所得に対して税率が適用されます。譲渡所得税は、所有期間によって短期譲渡所得と長期譲渡所得に分類され、税率が異なります。短期譲渡所得には高い税率が、長期譲渡所得には低い税率が適用されるため、所有期間の重要性が強調されます。
このように、相続税と譲渡所得税は、それぞれ異なる場面で発生し、異なる計算の方法が適用されます。相続税は遺産を受け継いだ際に課せられ、譲渡所得税は不動産を売却した際に発生するため、どちらの税金も、不動産に関連する取引を考える上で理解しておくことが重要です。相続や売却を検討している場合には、自身の状況に応じて、専門家に相談しながら計画を立てていくことが大切です。
相続した土地を売却する際の戦略
相続した土地を売却する際には、いくつかの戦略を考えることで、より有利に取引を進めることができます。まず第一に、相続税の影響を理解し、それを考慮に入れた売却計画を立てることが重要です。相続税は受け取った財産の評価額に基づいて課税されるため、売却価格が高くなると税負担も増加します。そのため、できるだけ早く土地の市場価値を把握し、売却のタイミングを見極める必要があります。
また、土地の現状や市場の動向を把握することも大切です。周辺地域の開発計画や土地利用規制、需要の変化などを考慮しながら、適切な価格設定を行うことが望ましいです。この情報をもとに、相場に合った価格で土地を提供することで、円滑な取引を促進することができます。
さらに、土地を売却する前に必要な手続きを整えておくこともポイントです。登記や権利関係の問題がないか確認し、必要な書類を準備しておくことで、スムーズな売却が可能となります。また、売却時の諸経費についても事前に把握し、予算を見積もることが大切です。
さらに、複数の不動産業者から査定を受けることで、最適な提案や条件を引き出すことができる場合もあります。他の業者との比較検討を通じて、信頼できる取引先を選ぶことが、成功に繋がります。
このような戦略を駆使することで、相続した土地の売却をより有利に進めることができ、無駄なコストを抑えつつ、資産の最大化を図ることが可能です。計画的に進めることが、成功の鍵となります。
法人による不動産売却の場合の特別な注意点
法人が不動産を売却する場合には、個人とは異なる税制が適用されます。法人ならではのポイントや注意点を詳しく見ていきます。
法人所有不動産の売却と税金
法人が所有する不動産を売却する際には、個人の場合とは異なる税制が適用されるため、注意が必要です。法人が不動産を売却した場合、発生するのは法人税です。法人税は、法人が得た利益に対して課税されるもので、そのため、法人の事業活動から生じた利益が主な対象となります。
譲渡所得は、売却価格から取得価格と諸経費を差し引いた額に基づいて計算されます。この譲渡所得が法人税として課税され、基本的には税率は約23.2%（法人の規模によって異なる場合があります）となります。この税率は比較的高く、特に利益が大きい場合には、税負担が重くのしかかる可能性があります。
法人の場合は、売却にあたりさまざまな経費を認められるため、取得価格や諸経費をしっかりと把握しておくことが重要です。例えば、売却にかかった仲介手数料や修繕費、さらには関連する管理費用なども減価償却の計算に含められます。これにより、課税対象となる譲渡所得が低く抑えられる可能性があります。
また、法人の不動産売却においては、特別な控除や優遇措置が適用される場合もあります。例えば、資産の適正な評価を行うことで、売却時に発生する税金を軽減することができる場合があります。このような特例を活用することで、法人が所有する不動産売却の際の税金負担を軽減することが可能です。
このように、法人所有不動産の売却には特有の税制が存在するため、事前に計画を立て、専門家の意見を取り入れることが成功の鍵となります。正しい情報と知識をもとに進めることで、効果的な売却が実現できるでしょう。
法人であることの税制上の利点
法人が不動産を所有することには、税制上のさまざまな利点があります。まず第一に、法人が得る利益に対する法人税率は、所得税率に比べて低く設定されていることが一般的です。個人が不動産を売却して得た利益には、最高税率が適用される可能性がありますが、法人の場合はその税率が比較的抑えられており、利益を有利に管理できます。
さらに、法人はさまざまな経費を経費として認められるため、税負担を軽減することが可能です。売却時に発生する仲介手数料や修繕費用、そして不動産管理に関連する諸経費なども含め、適切に経費を計上することができます。このように、必要経費を積極的に申請することで、課税対象の利益を低く抑えることができるため、法人ならではの利点です。
また、法人では減価償却を活用することで、資産の価値を時間をかけて計上できるため、税負担を分散させる効果も期待できます。これにより、長期的な資産管理が可能となり、結果的に税金負担の軽減につながります。
加えて法人には、特定の優遇措置や控除が適用されることがあります。不動産の打診や整理に際して、弁護士や税理士と連携することで、これらの利点を最大限に引き出し、資産の保全や利益の向上を目指すことができます。
このように、法人が不動産を所有することには、税制上のさまざまな利点があり、戦略的に活用することで経済的なメリットを得ることが可能です。合理的な計画を立て、専門のスタッフと協力することが成功につながります。
経験者の声から学ぶ不動産売却の実際
不動産売却を経験した方々の声から学び、今後の売却に活かせる実際のポイントを探ってみましょう。
成功事例に学ぶ売却のコツ
不動産売却を成功させるためのコツは、実際に成功した事例から学ぶことができます。例えば、ある事業者が所有していた土地を売却する際、事前に市場調査を徹底的に行い、周辺の相場を把握して価格設定を行いました。この事前準備により、売却価格を適正に設定することができ、スムーズに売却を進めることができたのです。
また、売却前に物件の状態を見直し、リフォームを行うことで、購入者に良い印象を与えることも重要なポイントです。あるケースでは、軽微な修繕を施すことで、購入希望者からの評価が上がり、想定以上の価格で売却できた事例もあります。このように、見た目や機能を向上させることで、不動産の付加価値を高めることができます。
さらに、信頼できる不動産業者との連携も成功のカギです。専門家によるアドバイスや適切なマーケティングにより、より多くの潜在的な購入者に情報を伝えることが可能となります。成功事例では、業者のネットワークを活用することで、より早く、且つ良い条件での売却を達成したケースが多数存在するため、信頼を置ける業者を見つけることが成功に不可欠です。
このように、成功事例から得られる教訓を意識して計画的に進めることで、効果的な不動産売却につながるでしょう。
失敗しないための対策と実例
不動産売却において失敗しないための対策を講じることは非常に重要です。例えば、ある売主は相場を無視して高値で物件を設定した結果、買い手が現れず、売却に時間がかかりました。このケースでは、事前の市場調査を怠ったことが大きな要因です。正しい価格設定には、周辺の売却事例や市場動向を把握することが不可欠です。
また、内覧の際に物件を整えることも重要なポイントです。別の販売者は、内覧時に物件が乱雑な状態であったため、購入希望者にネガティブな印象を与えてしまいました。このような場合、清掃や簡単な修繕を行うことで、買い手に良い印象を与え、早期に売却できた可能性があります。
さらに、信頼できる不動産業者を選ぶことも大きな影響を持ちます。専門家のアドバイスを受けずに自身で進めた結果、手続きでつまづいた事例も多くあります。信頼できる業者との連携を重視し、アドバイスを受けることで、スムーズな取引を実現することができます。このような過去の失敗を参考にし、対策を講じることで、成功への道が開けるでしょう。
あなたの不動産売却を成功に導くために
不動産を売却する際には多くの要素を考慮する必要がありますが、最適な結果を得るためにはどうすべきかを考えてみましょう。
最新情報の活用と専門家の意見
不動産売却において成功するためには、最新情報の活用と専門家の意見を取り入れることが欠かせません。市場動向や法改正、地域の発展計画などの最新情報を把握することで、売却のタイミングや価格設定に大きな影響を与えます。特に、最近の金利動向や不動産市場のトレンドを理解することで、より効果的な戦略を立てることが可能です。
また、専門家の意見を聞くことも重要です。不動産エージェントや税理士、弁護士など、それぞれの分野のプロフェッショナルからアドバイスを受けることで、複雑な手続きをスムーズに進めるだけでなく、リスクを軽減することができます。このように、最新情報を駆使し、専門家の意見を参考にすることが、成功する不動産売却の鍵となります。
売却後の資産管理について考える
不動産を売却した後の資産管理は、今後の生活設計において非常に重要です。売却によって得た資金をどのように運用するかを計画することで、将来的な資産形成を促進することができます。例えば、資金を株式や投資信託、不動産投資などの金融商品に分散投資することで、リスクを軽減しつつ利益を追求できる可能性があります。
また、売却後の税金や手数料も考慮する必要があります。譲渡所得税の納付や、資産管理のためのコストを計算し、必要な予算を確保しておくことが重要です。こうした準備を通じて、資産を守り、効率的に運用することが、将来の安定した生活を支えることにつながります。売却後の資産管理についてもしっかりと考えることで、長期的な視点での資産形成が実現できるでしょう。