空き家活用で地域も豊かに!自治体が取り組むアイデアと実例
#空き家活用自治体#空き家#活用#自治体

query_builder 2026/01/09 空き家
全国各地で増え続ける空き家問題。しかし、自治体が積極的に取り組むことで、空き家が地域の新たな資源へと変貌を遂げるケースが増えています。本記事では、自治体が主導する空き家活用のアイデアや成功事例を詳しく紹介します。空き家対策がどのように地域を活性化させ、コミュニティの結束を強めるのか、具体的な事例をもとに解説します。また、空き家の所有者から寄せられた相談事例も交え、読者の疑問にお答えします。 #地域活性化 #空き家対策 #リノベーション #住まい改善 #コミュニティ再生
株式会社KASUGAI
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空き家対策の新たな視点が地域を変える

空き家問題は、地方だけでなく都会でも深刻化しています。この問題に対処するために、自治体がどのように動いているのか、最新の動向を紹介します。自治体ならではのアイデアや政策が、どのようにして地域活性化につながっているのかを探ります。

空き家問題とは?

空き家問題とは、使用されなくなった住宅が増加することによって生じるさまざまな社会的な課題を指します。近年、日本各地で空き家の数が増えており、その原因には人口の減少、高齢化、都市部への流入などが挙げられます。特に地方では過疎化が進み、地域住民が減少する中で、多くの住宅が放置される状況にあります。これが地域社会に与える影響は決して小さくなく、むしろ深刻な問題とされています。

空き家に関する具体的なデータを見てみると、総務省の調査によると、2020年時点で全国の空き家は846万戸にも上ります。これは全住宅の約13.6%を占めるというところからも、その規模の大きさが伺えます。この問題が浮き彫りになる背景には、地域コミュニティの崩壊や治安の悪化、さらには自然災害時の危険性など、さまざまな懸念があります。特に空き家が増えることで、周辺の住宅の価値が下がることや、放火などの犯罪の温床になり得るという点において、地域住民の心配も大きくなっています。

また、空き家を適切に管理せずに放置すると、劣化が進み、最終的には解体が必要になるケースも多いです。その際には、所有者が多額の費用を負担しなくてはならない事態に陥ることもあります。このような問題を放置しておくことは、ますます空き家の増加を促し、悪循環を生む要因にもなりかねません。

このように空き家問題は、地域だけでなく全国的な課題として捉えられるべきものです。問題を解決するためには、自治体が立ち上がり、地域住民と連携を取りながら、さまざまな対策を講じることが必要とされています。空き家をただの負の遺産と捉えるのではなく、地域資源として再活用する取り組みが模索されています。この動機が地域の活性化やコミュニティの結束を強める取り組みにつながることが期待されています。こうした背景を踏まえ、自治体がどのように空き家問題に対処しているのかは、今後の地域社会の未来を左右する重要な要素となるでしょう。

空き家特別措置法の役割

空き家特別措置法は、2015年に施行された法律で、急増する空き家問題への対処を目的としています。この法律は、放置された空き家が地域社会に与える悪影響を軽減するため、自治体が適切な措置を講じることを可能にしています。その背景には、空き家がもたらす治安の悪化や近隣住民への迷惑、さらには地域の景観の損失などが挙げられます。

この法律の主な特徴は、自治体が空き家を「特定空き家」と認定できることです。特定空き家とは、著しく管理が行き届いていないために周囲に危険や不安を及ぼす物件を指します。認定された場合、自治体は所有者に対して適切な管理を求めることができ、最終的には強制的な解体措置を取ることが可能です。このように、空き家特別措置法は自治体に強力な権限を与えることで、問題の早期解決を目指しています。

また、この法律の施行により、空き家の所有者に地域資源としての活用を促す取り組みも始まっています。特定空き家に認定されないまでも、自治体が具体的な支援策や情報提供を行うことで、所有者が空き家を管理しやすくする方向に向かっています。例えば、補助金制度を活用したリフォームや再利用の支援が行われており、多くの自治体が地域活性化に向けた新たなアイデアを模索しています。

さらに、空き家特別措置法は地域住民やコミュニティの参加を促すための基盤にもなっています。空き家の問題を解決するためには、住民自身が積極的に関与し、意見を述べることが不可欠です。法律に基づく情報提供や相談窓口の設置は、住民が行動を起こしやすくする助けとなり、地域の結束を強めます。

空き家特別措置法は、単なる法律の枠を超え、地域が抱える空き家の問題に対する一つの解決策となっています。自治体がこの法律を利用し、効果的な施策を講じることで、地域の未来は明るくなるでしょう。空き家をただの問題と捉えるのではなく、地域の資源として再生するための重要な一歩となることが期待されています。

自治体が取り組む空き家活用の成功事例

全国の自治体がユニークで実用的な空き家活用方法を実践しています。ここでは、実際の自治体の事例をいくつか紹介し、それがどのように地域社会を変えていったのかを詳しく見ていきます。

コミュニティスペースへの転用

近年、空き家を地域住民の交流の場として再利用する取り組みが広がっています。特に、コミュニティスペースへの転用は、空き家問題の解決だけでなく、地域活性化にも寄与することが期待されています。多くの自治体がこのアイデアに注目し、具体的な事例を通じてその効果を実証しています。

例えば、ある地方の町では、空き家を地域の「交流センター」として改修しました。この交流センターは、地元住民が集まり、趣味や特技を生かしたワークショップやイベントを開催するための場所となっています。利用者同士の新たな出会いが生まれ、世代を超えた交流が進む中で、地域の絆が深まっています。このように、空き家がコミュニティスペースに生まれ変わることで、地域の人々が集う機会が増え、相互理解が進む姿が見られます。

また、別の事例では、空き家を複数の企業や団体と共同で利用する「コワーキングスペース」として活用する試みも行われています。フリーランスや地域の小規模ビジネスを支援する場として機能し、地域経済の活性化にも寄与しています。特に、リモートワークが普及する中で、地域の若者が仕事をしながら住み続ける環境を整えることで、地域からの流出を防ぐ効果も期待されています。

コミュニティスペースへの転用は、単に空き家を活用するだけではなく、地域の文化や人間関係を再生する要因ともなるのです。日常的に利用できる場が増えることで、地域住民は自分自身の居場所を感じやすくなり、地域への愛着も深まります。このような取り組みを通じて、自治体と住民が一丸となって空き家問題に取り組む姿勢は、他の地域にとってもよい模範となるでしょう。

さらに、コミュニティスペースの運営にはボランティアの参加が求められることが多く、住民が主体的に地域づくりに関与する機会が増えます。このような活動は、地域の活動家やリーダーを育成する場にもなり、今後の地域社会を支える基盤を築くことに繋がります。空き家を活用したコミュニティスペースの取り組みは、地域の未来を明るく照らす希望の光となるでしょう。

アーティストインレジデンスとしての活用

空き家をアーティストインレジデンスとして活用する取り組みも、地域社会に新たな価値をもたらしています。この方法では、アーティストが空き家に滞在し、その環境の中で創作活動を行うことで、地域の文化や活力を高めることを目指します。アーティストが持ち込む新しいアイデアや作品は、地域に刺激を与え、住民との交流を深めるきっかけとなります。

例えば、ある地域で行われたアーティストインレジデンスでは、空き家を改修してアーティスト専用のスタジオとして利用しました。アーティストたちは地元の風景や文化に触発されながら作品を制作し、その過程を地域住民に公開するイベントも企画されました。このようなイベントに参加することで、住民はアーティストの視点を知り、自分たちの地域に対する新たな理解を得ることができます。

また、アーティストが地域住民と共同で製作するプロジェクトも実施されています。この協働作業を通じて、住民は自身のアイデンティティを再発見し、地域社会への参加意識が高まります。このように、アーティストインレジデンスは単なる創作の場にとどまらず、地域の人々との交流を促進する重要な役割を果たしています。

さらに、アーティストが滞在することで、地域の観光資源としての魅力が増す可能性もあります。滞在中に制作された作品が地域のイベントや展示会で発表されることで、訪れる観光客に新たな体験を提供します。これにより、アートを通じた地域の振興が期待され、経済的な効果も見込まれます。

このような取り組みは、地域の文化資源を豊かにし、アートが持つ力を活かして空き家を新たな資源に変える可能性があります。アーティストと地域住民が共に育む場としての空き家の活用は、地域の未来を彩る新たな物語を紡ぎ出すことになります。アーティストインレジデンスの活動は、地域の独自性や魅力を引き出し、地元の人々にとっても大きな意味を持つものでしょう。このような取り組みが進むことで、空き家の新たな価値が認識され、地域全体が豊かに変貌していくことが期待されます。

空き家問題への自治体支援策とは?

空き家問題に対して自治体が提供している支援策にはさまざまなものがあります。空き家活用を促進するための政策や補助金制度について詳しく解説し、どのように活用できるのかを説明します。

空き家活用補助金の活用法

空き家を活用するためには、さまざまな費用が必要ですが、自治体が提供する補助金を上手に活用することで、経済的な負担を軽減することができます。空き家活用補助金は、空き家の修繕やリフォーム、さらには改修後の活用方法に応じて支給される制度であり、地域によって内容や条件が異なります。補助金を受けるためには、まず必要な情報を把握することが重要です。

自治体のウェブサイトや広報誌には、補助金に関する詳細が掲載されています。例えば、空き家を地域資源として活用するためのリフォームに対する補助金、住民が共同で利用するスペースへの改修に対する助成金など、具体的な支援内容が記載されています。まずは自分の空き家がどのような補助対象になるかを確認し、必要な書類や申請方法を確認することから始めましょう。

申請手続きは基本的に簡素化されていますが、場合によっては計画書の提出が求められることもあるため、事前に必要な情報をまとめておくことが重要です。事業計画書には、具体的にどのように空き家を活用するか、地域に対する影響などを明示することが求められます。これにより、審査の際に効果的なアピールが可能となります。

補助金を受けた後も、定期的な報告が求められる場合があります。地域に貢献することを前提にした取り組みとなるため、申請時に示した計画に対する進捗や成果をしっかりと報告することが大切です。また、地域住民とのつながりを強める活動と合わせて進めることで、補助金支援を受けやすくなる場合もあるため、地域との協力関係を築くことも重要なポイントです。

このように、空き家活用補助金は、単なる金銭的支援にとどまらず、地域活性化の一環としての意義を持っています。補助金を活用して自分の空き家を地域に役立てることで、地域社会に価値をもたらし、持続可能な発展に寄与することが期待されます。地域との共同作業を通じて、新たな空き家活用の可能性を見出していくことができるでしょう。

行政と住民の協力体制

空き家問題を解決するためには、行政と住民が協力する体制が不可欠です。この協力体制の構築により、地域が抱える空き家の管理や活用に対する取り組みが充実し、より効果的な解決策を生み出すことができます。

まず、行政は空き家の実態調査を行い、そのデータを基に住民に情報を提供することが重要です。住民にとって、自分の地域にどの程度の空き家が存在するのか、どのような状態なのかを知ることは、問題意識を高める上で重要なステップです。また、行政が提供する情報が透明で分かりやすいものであれば、住民の信頼を獲得し、より積極的な行動を促すことができます。

次に、住民参与の仕組みを整えることも大切です。地域で開催される説明会やワークショップに参加することで、住民が空き家の活用に関する意見やアイデアを直接提案できる場を提供することが重要です。このような機会を通じて、住民が自らの意見が政策に反映されることを実感し、地域への愛着も深まるでしょう。

さらに、空き家の利用者として地域住民が主体的に参加するプロジェクトを立ち上げることも有効です。例えば、地域の空き家を改修し、コミュニティスペースや集会所として利用する際に、住民が主導的にプロジェクトを進めることで、地域全体が動く力を得ることができます。このような取り組みは、地域の結束を強化し、共通の目的に向かって進む機会となります。

地域の特性を活かした空き家活用を進めるうえで、行政と住民が協力することは大変重要です。相互に信頼関係を築くことで、空き家問題に対する取り組みはより効果的に進展し、行政の方針や施策が地域住民のニーズに合致したものになるでしょう。地域全体が一体となって空き家問題に取り組むことで、持続可能で魅力的な地域社会を築くことができるのです。この協力体制は今後の地域の発展に向けて、重要なカギとなるでしょう。

空き家活用の新しいアイデアとは

空き家をどのように活用するか、多くの自治体がユニークなアイデアを模索しています。ここでは、最新の空き家活用アイデアを紹介し、新しい価値を生み出す方法について探ります。

農業や観光資源としての活用

最近、空き家を農業や観光資源として活用する取り組みが注目を集めています。この方法は、地域資源を最大限に活用し、地域経済を活性化させることを目的としています。特に、農業との結びつきは地域の特性を引き出し、新たな価値を生む可能性があります。

例えば、ある地方の自治体では、空き家を改修して農産物直売所として利用するプロジェクトが始まりました。地元の農家が新鮮な野菜や果物を持ち寄り、訪れる観光客や地域住民に直接販売を行います。この取り組みは、地域の農産物の魅力を伝えるだけでなく、観光客にとっても新たな体験となるため、町の賑わいを生む一因となっています。

さらに、空き家周辺の農地を借り受けて、体験農業や農業研修を行うことも効果的です。都市部からの訪問者が参加できる研修イベントを企画することで、収穫体験や料理教室などを通じて地域の特産品の魅力を知ってもらうことができます。このような交流を通じて、訪問者は地域との絆を深め、再訪を希望するようになることが期待されます。

観光資源としての活用では、空き家を宿泊施設や民宿として改修するケースもあります。地域の文化や風景を大切にした宿泊体験は、観光客にとって特別な思い出となり、地域の魅力を伝える重要な手段となります。この際、地域の人々が宿泊者と直接関わる機会を作ることで、地域のホスピタリティを体現することができ、自発的な交流が生まれることも魅力の一つです。

こうした農業や観光資源としての空き家活用は、地域経済を支え、地域の魅力を再発見することにつながります。地域住民の参加を促すことで、空き家が持つ可能性を最大限に引き出し、地域が一体となって成長する未来を描くための一つのアプローチとして期待されています。空き家を活用した新たな試みが地域の未来をより明るくすることを願っています。

高齢者向けシェアハウスの実践

空き家を高齢者向けのシェアハウスとして活用する取り組みが、近年注目されています。この方法は、高齢者が安心して暮らせる環境を提供するだけでなく、孤立感を軽減し、コミュニティの形成にも寄与することが期待されています。

シェアハウスは、複数の高齢者が共同生活をするスタイルで、共有スペースがあることで交流が生まれやすくなります。例えば、ある地域では、空き家を改修して高齢者専用のシェアハウスを設けました。住居スペースは個々のプライバシーを確保しつつ、共同キッチンやリビングルームを設けることで、住民同士のコミュニケーションを促進しています。住民たちは、食事を共にしたり、趣味やイベントを楽しんだりすることで、日常生活に彩りを加えることができます。

このシェアハウスの導入によって、地域の高齢者が集まり、互いに助け合うことで、より良い生活環境が生まれています。また、地域資源としての空き家を再活用することで、地域経済にもプラスの影響をもたらしています。一方で、シェアハウスに住むことで、入居者は同じ目的を持った仲間とつながることができ、安心感を得ることができます。

さらに、シェアハウスの運営には、地域のボランティアや若者が関わることもあるため、世代間の交流が生まれます。若い世代が高齢者の生活をサポートし、共に活動することで、地域全体が活性化する要素も含まれています。これにより、高齢者が地域社会に参画しやすくなることは、地域の絆をさらに深める結果につながります。

高齢者向けシェアハウスの実践は、空き家の利用法としての新たな可能性を示しています。住民同士の交流や地域の支え合いが実現されることで、高齢者も充実した日々を過ごすことができ、地域全体が心豊かな社会へと進んでいくことを期待されています。

空き家所有者から寄せられる相談内容

空き家を所有する人々からは日々さまざまな相談が寄せられます。ここでは、よくある相談内容について触れ、それに対する自治体や専門家の対応例を紹介します。

空き家寄付に関する相談

空き家を自治体に寄付したいと考える所有者は少なくありません。特に、管理が難しくなった空き家を持つ方や、地域社会に貢献したいという思いを持つ方が、実際にどのように寄付を進めればよいのか気になるところです。ここでは、空き家の寄付に関する相談内容や実際の手続きの流れについてご紹介します。

まず、空き家の寄付に関しては、自治体が必要としている空き家とそうでないものがあることを理解することが重要です。自治体は、地域住民の交流の場や防災倉庫など、具体的な利用目的に基づいて空き家の寄付を受け入れることができます。そのため、自分の空き家がどのように活用されるのか、自治体の方針を把握することが第一歩です。

寄付を検討する際には、まず自治体の窓口に相談し、自身の空き家が寄付対象となるかを確認するのが良いでしょう。相談の際には、空き家の所在地や状態、所有者の意向などを具体的に説明することが求められます。また、各自治体によって手続きの流れや必要書類が異なるため、事前に調査し、準備を進めることが重要です。

具体的には、自治体から寄付に関する申請書類が提示されることが一般的です。書類には、寄付する空き家の詳細や利用目的についての説明を求められ、審査のプロセスを経ることになります。審査が通れば、正式な寄付手続きが行われ、自治体の資産として再活用されることになります。

このように、空き家の寄付は地域と密接に結びつく行為であり、自身の持つ資源が地域社会に役立つことを実感できる貴重な体験となるでしょう。都道府県や市町村の担当者とのコミュニケーションを大切にし、スムーズな手続きを心がけることが重要です。地域貢献としての空き家寄付を通じて、持続可能な地域社会の形成に寄与することが期待されています。

空き家解体の手続き

空き家を解体することを検討している所有者にとって、手続きは少々煩雑かもしれませんが、適切な流れに沿って進めることでスムーズに解体を進めることが可能です。ここでは、空き家解体の手続きについてご紹介します。

まず、空き家の解体には、解体工事を行うための計画書を作成することが求められます。計画書には、解体する空き家の住所や構造、解体理由、工事期間、工事業者の情報などを記載しなければなりません。これにより、行政は計画の内容を把握し、適切なアドバイスができるようになります。

次に、解体工事を行う前には、事前に自治体への申請が必要です。特に、空き家が道路や近隣住民に影響を与える場合、近隣住民への告知も義務付けられることがあります。また、市区町村によっては、解体に関する補助金や助成金の制度を設けていることもあるため、確認しておくと良いでしょう。

解体工事を依頼する際は、専門の解体業者を選ぶことが重要です。業者の選定には、見積もりを比較したり、過去の実績を確認したりすることで、信頼できる業者を見つけることができます。

解体工事が完了したら、確認検査を受けることが求められます。これにより、解体作業が法令に則って行われたかが確認され、無事に手続きが完了します。後日、解体証明書を受け取ることができ、この書類は今後の手続きや不動産価値に関わる重要な書類となることがあります。

空き家の解体は、時間や費用がかかりますが、適切な手続きを踏むことで煩わしさを軽減することができます。また、解体後には新たな用途を考える機会も得られるため、地域活性化への第一歩となるかもしれません。地域の未来を見据えた行動をはじめることが期待されています。

地域と空き家の未来を考える

空き家は地域社会とどのように共存していくべきかを考えます。未来のまちづくりに空き家がどう寄与するのか、自治体と住民が協力することの重要性について、長期的な視点から探ります。

空き家活用がもたらす地域の変革

空き家の活用は、地域にさまざまな変革をもたらす可能性があります。まず、空き家を地域資源として再利用することで、地域住民の交流が促進されます。コミュニティスペースやシェアハウス、アーティストインレジデンスなど、多様な利用が進むことによって、住民同士のつながりが深まり、地域の結束力が強まります。

さらに、空き家活用によって新たなビジネスや観光資源が生まれることも期待されます。例えば、空き家を宿泊施設や農産物直売所として利用することで、地域経済が活性化され、訪問者が増えるきっかけになります。地域の特産物や文化が人々に知られることによって、観光客が訪れる機会も増え、地域全体のイメージ向上にもつながります。

このような変革は、地域にとって持続可能な成長と発展の原動力となることでしょう。空き家の効果的な活用は、ただの問題解決にとどまらず、地域社会全体をより良い方向に導く重要な要素となります。地域住民が主人公となり、共に未来を築くための取り組みが求められています。

持続可能な空き家対策

持続可能な空き家対策は、単に空き家問題を解決するだけでなく、地域全体の発展や環境保護にも貢献する重要な要素です。まず、空き家を有効活用するためには、リフォームや再利用の際に地域の特性や資源を考慮した取り組みが不可欠です。地域住民が参加することで、空き家がどのように活用されるべきかを共に考え、実行に移すことが重要です。

また、地域の歴史や文化を重視した空き家の再生も、持続可能な対策の一環です。空き家を文化施設やコミュニティスペースとして活用することによって、地域アイデンティティが再確認され、観光資源としても機能することが期待されます。

さらに、空き家に関する情報共有や相談窓口を設けることで、所有者と地域住民が協力する体制を築くことができます。これにより、空き家を持つ人々が孤立せず、地域全体で問題に立ち向かう姿勢が培われます。

持続可能な空き家対策は、未来に向けた地域づくりの基盤を作るものであり、住民が共に挑戦し、支え合うことが求められています。地域が一丸となって取り組むことで、空き家は新たな可能性を秘めた資源となり得るのです。

空き家問題解決に向けた自治体の役割

空き家問題解決において、自治体が果たすべき役割は非常に重要です。自治体が主体となってどのように問題解決に向けて行動を起こしているのか、そのプロセスを紹介します。

自治体による空き家実態調査

自治体による空き家実態調査は、地域の空き家問題を把握し、効果的な対策を講じるための重要な手段です。この調査により、地域にどの程度の空き家が存在するのか、その状態や特徴が明らかにされます。具体的には、空き家の所在地、面積、構造、所有者の状況などの情報が収集されます。

調査の結果は、地域の課題を特定し、対応策を検討する際の基盤となります。例えば、空き家の多いエリアに対しては、特別な支援策を導入することで、地域全体の活性化を図ることができます。また、所有者に対する相談窓口の設置や、空き家活用を促進するための補助金制度の整備にも役立てられます。

さらに、住民に対して空き家の現状を周知することで、地域全体の問題意識を高め、共に解決に向けた取り組みを進める契機ともなります。自治体による空き家実態調査は、持続可能な地域づくりに向けた大切なプロセスであり、今後の地域の発展に欠かせない活動となるでしょう。

空き家バンクの推進

空き家バンクの推進は、空き家問題を解決するための有効な手段となっています。空き家バンクとは、自治体が管理する空き家の情報を集約し、活用希望者に提供する制度です。この制度により、空き家の売却や賃貸を希望する所有者と、住まいを探す人々を結びつけることができます。

提供された情報は、利用者が簡単にアクセスできるように整備され、地域の特性に応じた空き家の特徴が明示されます。利用者が物件の見学を行いやすくするためのサポートも行われ、地域の魅力を伝える機会が増えます。

空き家バンクが機能することで、空き家が再生され、地域住民の居住環境が向上します。また、新たに住まいを選ぶ人々が地域に加わることで、地域が活性化し、地域社会の絆も強まります。空き家バンクは、持続可能な地域づくりにとって、欠かせない役割を果たす制度となるでしょう。

市民と一緒に描く空き家活用の未来

最後に、市民一人ひとりが空き家活用の未来に対してどのような貢献ができるのかを考えてみましょう。身近なところから始めることができるアクションについて提案します。

空き家活用のための市民ボランティア

空き家活用のための市民ボランティアは、地域の空き家問題を解決する重要な役割を果たしています。地域住民が自らの空き家を再生するために参加することで、コミュニティの結束が生まれます。ボランティア活動の内容としては、空き家の清掃やリフォーム、イベントの企画運営などがあります。

こうした取り組みを通じて、住民同士の交流が深まり、地域への愛着が増すことが期待されます。さらに、ボランティア活動は専門的な知識を持った地域の人々によってサポートされるため、学びの場ともなります。市民ボランティアの活動は、空き家の再活用を促進し、地域の魅力を再発見するきっかけとなるでしょう。地域全体が協力して空き家問題に立ち向かうことで、持続可能な未来を築く一助となります。

身近なところから始めよう:住民提案の事例

身近なところから始める住民提案の事例として、ある地域では空き家を地域の交流スペースに転用するアイデアが実現しました。住民が中心となり、アイデアを出し合い、地域のニーズに合った活用方法を模索しました。

具体的には、空き家をリフォームして、地域の人々が集まるカフェやワークショップスペースとして利用しています。住民の手によって、定期的にイベントが開催され、地域住民が交流できる場が生まれました。この取り組みを通じて、地域の絆が強まり、空き家が再生されたことは、地域活性化に向けた貴重な一歩となっています。

住民の参加により、空き家に新たな価値が生まれ、地域が一体となって問題解決に取り組む姿勢が明確になりました。このような成功事例は、他の地域にとっても大きな刺激となるでしょう。

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