不動産売却の知識を徹底解説！固定資産税と経費のポイント#不動産売却固定資産税経費#不動産#売却#固定資産税#経費
目次
-
不動産売却時の固定資産税の基本とは
-
売却時にかかる固定資産税の計算方法
-
売却時期による固定資産税の取り扱い
-
-
不動産売却における経費の見極め方
-
経費として計上できる費用とは
-
譲渡所得に関する経費とその計算
-
-
相談内容から学ぶ固定資産税の実態
-
「途中で売却しても経費にできますか？」
-
「売却後の税金計算が不安です」
-
-
税務処理における注意点
-
不動産売却時の確定申告のポイント
-
売却益に対する課税の注意点
-
-
実体験に学ぶ！最善の売却方法
-
成功例から学ぶ売却の進め方
-
失敗談から学ぶ注意事項
-
-
不動産売却時の法的手続き
-
契約書のポイントと注意点
-
名義変更手続きの流れ
-
-
専門家の活用方法
-
税理士への相談活用術
-
不動産会社の選び方
-
-
売却後に注意すべきアフターケア
-
必要書類の保管方法と注意点
-
売却益の資産運用方法
-
不動産売却時の固定資産税の基本とは
不動産を売却する際に避けて通れないのが固定資産税です。売却年度の固定資産税は、売却時期に応じてどのように取り扱われるのかを知っておくことが重要です。
売却時にかかる固定資産税の計算方法
不動産を売却する際、多くの方が気になるのが固定資産税の取り扱いです。売却年度における固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者に対して課税されるため、売却時期によって課税の負担が変わることがあります。このため、売主が知っておくべき重要なポイントを以下に解説いたします。
まず、売却時にどのように固定資産税が計算されるかについて説明します。具体的には、売却年度の固定資産税は、その年の1月1日における所有者に全額が課税されることになります。たとえば、2024年の4月に不動産を売却した場合、その年度の固定資産税は売主であるあなたが全額負担することになります。したがって、早めに売却を考えている方は、税金の負担がどのように変わるかを考慮に入れる必要があります。
次に、計算方法について具体的な数値を交えて説明します。一般的には、不動産の評価額に基づいて税率をかけることで固定資産税が算出されます。たとえば、ある物件の評価額が5000万円で、固定資産税率が1.4％の場合、計算式は「5000万円×1.4％」となり、結果として固定資産税は70万円となります。この金額が、売却年度の全額となるため、売却準備を進める際には、この税金の負担も考慮する必要があります。
多くの方が疑問に思うのは、途中で売却した場合の固定資産税の取り扱いです。その年の1月1日時点での所有者に課税されるため、売却後もその年の税金は売主に全額負担となります。これにより、売却が年度の中間であっても、結果的には売主が全ての固定資産税の支払い義務を負うことになります。
また、売却のタイミングによっては、固定資産税を精算する方法も異なるため、売却時期に合わせた適切な対策が求められます。特に、年末近くに売却を考える場合、固定資産税の負担を軽減するための作戦も検討することが重要です。
以上のポイントを押さえておくことで、固定資産税の負担に関する不安を軽減し、スムーズな不動産売却を進めることができるでしょう。売却を進める前には、しっかりとした情報収集と事前の確認が大切です。
売却時期による固定資産税の取り扱い
不動産売却においては、売却時期によって固定資産税の負担や精算の方法が異なるため、しっかりと理解しておくことが重要です。特に、年度の途中での売却がある際には、売主が負担する税金の計算や、買主との精算方法について注意が必要です。
まず、売却が年の初めと年の終わりでどう変わるかを見てみましょう。売却年度の固定資産税は、その年の1月1日に所有者となっている方に全額が課税されます。たとえば、1月に売却した場合、その年度の固定資産税は全額が売主に請求されます。一方、年末近くの12月に売却した場合、買主との精算の話が必要になります。具体的には、固定資産税の負担を年度で分けて考えることになります。
続いて、これを具体的な数値で考えてみましょう。例えば、固定資産税が年間で10万円である場合、これを12で割ることで月割りでの負担額が求められます。もし売却が12月に行われた場合、11ヶ月分が必要経費として、売主が負担することになります。この場合、売主は約9万円を買主に請求し、残りの1万円は翌年以降の固定資産税として買主の負担となります。しかし、これを明確にしておかないと、トラブルの原因になることがあるため、事前にしっかりと確認しておくことが肝心です。
さらに、売却時期に応じた売主の経済的な影響にも注意を払いましょう。年度の途中で売却する場合、収入に影響を与えることもあるため、固定資産税の負担をどう調整するかを考える必要があります。たとえば、早めに売却することで、翌年の税金負担を軽減できる可能性もあります。
なお、売却が進み次第、税金の精算に関しては、しっかりと契約書に記載することも忘れずに行ってください。税金に関する取り決めが契約に明記されていれば、後々のトラブルを防ぐことができます。このように、売却時期による固定資産税の取り扱いについての知識を深めておくことが、円滑な売却へとつながるでしょう。
不動産売却における経費の見極め方
売却に伴って発生する諸費用は、どのように経費として計上できるのかを理解しておきましょう。無駄のない税務処理に役立つ情報です。
経費として計上できる費用とは
不動産売却に伴って、さまざまな費用が発生しますが、これらの中には経費として計上できるものがあります。経費を正しく把握することで、税務処理をスムーズに進め、最終的な利益を増加させる手助けとなります。
まずは、経費として計上できる基本的な費用について考えてみましょう。売買契約を結ぶ際に発生する手数料は、代表的な経費の一つです。具体的には、不動産会社に支払う仲介手数料がこれに該当します。仲介手数料は、売却価格の約3%に消費税が加算される形で算出されることが一般的です。このため、売却を進める際には、この手数料を忘れずに経費として計上しておく必要があります。
さらに、売却に関連する登記費用や司法書士費用も経費として認められます。不動産の名義変更を行う際にかかる登記手数料や、必要な書類を整えるために依頼した司法書士への報酬は、すべて経費に含めることが可能です。これらの費用は、不動産売却という活動の一環として必要不可欠なものであり、しっかりと記録を残しておくことが求められます。
また、引っ越しに関する費用も経費として認められるケースがあります。新しい住居への引っ越しに直接関連する費用、たとえば引っ越し業者への支払いは、経費として計上することができます。ただし、売却と関係ない私的な出費や、売却後の住居のための費用は経費対象外となりますので、注意が必要です。
このように、経費として計上できる費用は多岐にわたりますが、ポイントはそれらが売却に直接関連しているかどうかです。売却プロセスにおいて発生するすべての費用をしっかり整理し、領収書や請求書は必ず保存しておくことが重要です。また、経費の取り扱いについて不明点がある場合は、税理士や専門家に相談することで、適切なアドバイスを受けることができます。これにより、適切な経費の計上が可能となり、将来の税金面での負担を軽減することができるでしょう。
譲渡所得に関する経費とその計算
不動産の売却によって得られる利益は「譲渡所得」と呼ばれます。譲渡所得を計算する際には、売却価格から取得費や経費を差し引く必要があります。ここでは、譲渡所得に関する経費の見極め方とその計算方法について詳しく解説いたします。
譲渡所得を求める基本的な式は次の通りです。まず、譲渡所得は「売却価格 - （取得費 + 経費）」という形で求められます。この計算において、経費として認められるものは、売却に直接関係する支出です。前述のように、仲介手数料や登記費用、司法書士費用などは経費として計上できますが、これらも含めて全体の支出を把握することがカギとなります。
例えば、ある物件を3000万円で売却し、仲介手数料として90万円、登記手数料として20万円を支出した場合、経費の合計は110万円となります。また、取得費についても、物件購入時の価格やその後のリフォームにかかった費用を含めて算出する必要があります。取得費が2000万円だったと仮定すると、譲渡所得は次のように計算されます。
譲渡所得 = 3000万円 - (2000万円 + 110万円) = 890万円
このようにして算出された890万円が、実際の譲渡所得となります。この譲渡所得に対して、譲渡所得税が課税されることになります。
経費計上の際には、注意が必要です。売却に関係のない私的な支出や、納税後のその際にかかる費用は経費として認められません。たとえば、売却後に新居へ引っ越すための費用や、売却とは無関係な個人的な交通費は、経費には含められません。
また、経費として計上する際には、領収書や請求書をしっかりと保管しておくことが重要です。確認できる証拠があれば、いざ税務署からの問い合わせがあった際にも安心です。経費の取り扱いや譲渡所得の計算は複雑な場合もあり、不明なところがあれば、専門家に相談することをおすすめします。正しい情報を整理しておくことで、税金面でのトラブルを未然に防ぎ、適正な譲渡所得を算出することができるでしょう。
相談内容から学ぶ固定資産税の実態
お客様から寄せられる相談内容には、固定資産税についての不安や疑問が多く含まれています。ここでは具体的な質問を元に、必要な知識を学びます。
「途中で売却しても経費にできますか？」
不動産の売却に関して寄せられる質問の中で、「途中で売却しても経費にできますか？」というものがあります。この件については、正しく理解しておくことが非常に重要です。特に、賃貸物件を扱っている場合などは、売却時期によってさまざまな要素が絡んでくるため、注意が必要です。
一般的に、不動産売却に伴う経費は、売却に直接関連している費用であれば計上することが可能です。売却年度において、固定資産税や登記手数料、仲介手数料などの経費は、どの時期に売却しても認められます。特に、賃貸不動産を売却する際には、売却した年の固定資産税が全額経費に計上できるため、この点をしっかりと把握しておく必要があります。
具体例を挙げて考えてみましょう。たとえば、あなたが賃貸物件を運営していて、途中の年度で売却を行った場合、たとえその年度の固定資産税が賦課されたとしても、それを経費として計上することができます。このように、売却日の属する年に賦課された固定資産税は、期間に関係なく全額を経費として扱うことが可能です。これにより、売却による税負担を軽減することができるのです。
ただし、注意が必要なのは、売却時に発生する費用や経費と、売却に結びつかない費用の違いです。売却プロセスに直接関係のない私的な支出や、新居のためにかかる引越し費用などは、経費として認められません。経費にできるかどうかの判断は、売却と直接的な関連性があるかに左右されるため、注意を払いましょう。
このように、途中で売却しても経費に計上できる費用はしっかりと存在しますが、査定や管理を誤らないように心がけることが大切です。特に不明点がある際には、税理士や専門家に相談することで、より具体的なアドバイスを受けることができます。正確な知識を持つことで、適切に経費を処理し、賢い不動産売却を実現できるでしょう。
「売却後の税金計算が不安です」
「売却後の税金計算が不安です」という声は、不動産を売却する際に多くの方から寄せられます。確かに、売却によって得た利益に対する税金は複雑で、正確に計算することが難しい場合もあります。ここでは、売却後の税金計算の流れや注意点について解説いたします。
まず、売却後に課せられる税金は「譲渡所得税」です。譲渡所得税は、売却価格から取得費、経費を差し引いた金額に対して課税される形となります。このため、譲渡所得を正確に計算することが、税金計算の第一歩です。譲渡所得は「売却価格 - （取得費 + 経費）」という式で求められます。
たとえば、あなたが物件を3000万円で売却し、取得費が2000万円、経費が300万円かかった場合、譲渡所得は以下のように計算されます。
譲渡所得 = 3000万円 - (2000万円 + 300万円) = 700万円
この700万円に対して譲渡所得税が課税されることになります。税率は、所有期間などによって異なるため、どの税率が適用されるかを確認することも重要です。一般的に、不動産を5年以内に売却した場合は短期譲渡所得となり、税率が高くなります。一方、5年を超える場合は長期譲渡所得となり、税率が低く設定されています。
また、売却後の税金計算について不安な場合は、事前にシミュレーションを行うことが推奨されます。専門家の助けを借りて、具体的な数字を元に計算しておくことで、予想外の負担を減らすことができるでしょう。特に、税金が未納である場合や、計算ミスがあった際には、後々大きなトラブルとなることがあります。
さらに、譲渡所得税の納付期限も注意が必要です。通常、売却した年の翌年の3月15日が納付期限となりますが、期限内に正確な税金額を納めることで、延滞税などのリスクを避けることができます。このように、売却後の税金についての不安を解消するためには、計画的な準備と適切な情報収集が不可欠です。専門家に相談しながら進めることが、安心感を持った取引につながるでしょう。
税務処理における注意点
不動産売却における税務処理は複雑です。特に注意が必要なポイントを押さえることで、トラブルを未然に防ぐことができます。
不動産売却時の確定申告のポイント
不動産を売却した際には、確定申告が必要となる場合があります。特に、譲渡所得が発生した場合は、その申告をしなければなりません。ここでは、不動産売却時の確定申告のポイントについて詳しく解説いたします。
まず、確定申告が必要となるのは、売却によって得た利益、すなわち譲渡所得がある場合です。譲渡所得は、売却価格から取得費用や経費を差し引いた金額で計算されます。この計算が済んだら、実際にどのように申告するかが重要です。確定申告は、通常、毎年2月16日から3月15日の間に行う必要がありますので、売却年度の利益が確定した時点で準備を始めましょう。
申告を行うためには、必要書類を準備しておくことが大切です。売却に関する書類としては、売買契約書、領収書、固定資産税の課税明細書などがあります。これらの書類を揃えることで、申告の際に必要な情報をスムーズに記入することが可能です。また、これらの書類は必ず保管しておくことをおすすめします。不明点があれば、迅速に専門家に相談し、誤りのない申告を心掛けましょう。
さらに、申告を行う際の注意点として、適用される税率や特例についても把握しておく必要があります。譲渡所得税には短期譲渡と長期譲渡があり、所有期間によって税率が異なります。また、一定の要件を満たす場合には、特例が適用され、税金を軽減できることもあります。これらの特例を活用することで、税負担を減らすことができるため、詳細な条件を確認しておくと良いでしょう。
このように、不動産売却時の確定申告には、自身の譲渡所得を把握し、必要な書類を準備することが重要となります。スムーズな申告を実現するためには、早めに準備を開始し、必要であれば専門家の助言を受けることをお勧めします。正確な情報をもとに申告することで、安心して不動産売却を進めることができるでしょう。
売却益に対する課税の注意点
不動産を売却した際に発生する売却益には、課税がかかることになります。この課税に関しては、事前に注意しておかなければならないポイントがいくつかあります。ここでは、売却益に対する課税の注意点について詳しく解説いたします。
まず、売却益が発生するのは、売却価格から取得費や経費を差し引いた金額がプラスになった場合です。つまり、譲渡所得として計算しなければなりません。この譲渡所得に対して課せられる税金は、短期譲渡所得税と長期譲渡所得税に分かれており、所有していた期間によって税率が異なります。一般的に、所有期間が5年以下の場合は短期譲渡所得に分類され、税率が高く設定されます。一方、5年を超えると長期譲渡所得となり、税率が軽減されるため、売却時期をしっかりと把握しておくことが重要です。
次に、課税を逃れるために不適切な手段を取ることは避けるべきです。税務署は税務調査を行い、不審な取引や申告漏れについて調査する可能性があります。正当な理由のない所得隠しや経費の過剰計上は、最終的に大きなペナルティや追加課税につながることもありますので、注意が必要です。
さらに、特例の適用についても確認しておくことが大切です。特定の条件を満たせば、譲渡所得に対する特例が適用され、税金を軽減できる場合があります。たとえば、居住用財産の特例などがこれに該当しますので、詳細を把握しておくことで経済的な負担を減らせるかもしれません。
このように、不動産売却時の売却益に対する課税については、所有期間や申告の正確性、特例の利用など複数の要素が絡んでいます。税金面の理解を深め、適切な対応を行うことで、安心して不動産売却を進めることができるでしょう。
実体験に学ぶ！最善の売却方法
実際に不動産売却を経験された方からのお話を通して、成功するための方法や注意点をリアルに学びましょう。
成功例から学ぶ売却の進め方
不動産の売却を成功させるためには、事前の準備と計画が不可欠です。実際に成功した売却事例から学ぶことで、今後の参考にすることができます。ここでは、効果的な売却の進め方についていくつかの成功例を紹介します。
一つ目の成功例は、適切なタイミングでの売却決断です。ある方は、地域の不動産市場を keenly観察し、需要が高まったタイミングで売却を決意しました。その結果、思っていた以上の価格で売却でき、大きな利益を得ることができました。このように、市場の動向を見極めることが、成功の鍵になることがあります。
次に、物件の魅力を最大限に引き出す施策も重要です。ある売主は、売却前に物件の簡易リフォームを行いました。壁の塗り替えや庭の手入れを行うことで、物件の印象を大きく向上させ、購入希望者の目を引くことに成功しました。見た目による印象の良さが、売却価格にも良い影響を与えたと言えるでしょう。
さらに、信頼できる不動産会社への依頼も成功例の一つです。専門家に依頼することで、適切な価格設定や販売戦略などを提案してもらえるため、売主は安心して任せることができたという声が多数寄せられています。特に地域に強い不動産会社を選ぶことで、市場の特性を理解した上での的確なアドバイスを受けることが可能です。
このように、成功した売却の進め方には、タイミングや物件の魅力向上、信頼できる専門家の活用などが挙げられます。具体的な事例から学ぶことで、より効果的な売却戦略を立てることができるでしょう。実際に成功例を参考にしながら、自身の売却計画を練り直してみてはいかがでしょうか。
失敗談から学ぶ注意事項
不動産の売却には成功例がある一方で、失敗談も多く存在します。これらの失敗から学ぶことができる注意事項を整理することで、さらなるトラブルを避け、スムーズな売却を目指すための貴重な教訓となります。
まずよくある失敗の一つは、売却額を適切に設定できなかったことです。ある売主は、自身の物件に対する思い入れから、過大な価格設定をしてしまいました。その結果、購入希望者の反応が鈍く、長期間にわたって物件が売れず、最終的には価格を下げざるを得なくなりました。このように、市場動向を無視した価格設定は、売却のスピードを落とし、逆に損失を招くことにつながります。
次に、必要な書類や手続きの準備不足も失敗の要因として挙げられます。ある方は、売却に必要な契約書や登記に関する書類を事前に確認しておらず、いざ契約が進む段階で必要な書類を整えるのに手間取ってしまいました。これにより、契約成立が遅れ、購入希望者の信頼を失う結果となってしまいました。したがって、必要な書類を早めに準備し、順序立てて計画を立てることが重要です。
さらに、信頼できない不動産業者を選んでしまった事例も目立ちます。適切なアドバイスを受けられなかったため、誤ったした価格設定や販売戦略に従ってしまった結果、納得できる売却が実現できなかったというケースが多くあります。信頼性と実績を重視した不動産会社選びが、売却成功への第一歩です。
このように、失敗談にはさまざまな要因が絡んでおり、それらを理解することでより良い売却を実現できる可能性が高まります。不安がある方は、事前に情報を集め、専門家の力を借りることをおすすめします。正しい知識を持って売却を進めることで、トラブルを回避し、成功に近づくことができるでしょう。
不動産売却時の法的手続き
不動産売却に関わる法的手続きをしっかり理解しておくことは、トラブルを避けるためにも重要です。法的な観点からのアドバイスをお届けします。
契約書のポイントと注意点
不動産売買契約書は、不動産取引において非常に重要な文書です。その内容をしっかりと理解し、注意深く確認することが、後のトラブルを防ぐために必要です。ここでは、契約書のポイントと注意点について説明いたします。
まず、契約書には物件の詳細情報が明記されています。物件の所在地、面積、法令上の制限など、基本的な情報はもちろん、設備の有無や瑕疵担保責任についても確認が必要です。特に瑕疵担保責任に関しては、売主が物件に対して一定期間保障を提供する内容が含まれますので、条件を理解しておくことが不可欠です。
次に、契約金や支払い条件も重要なポイントです。手付金や残金の支払い時期、振込先などが明確に記載されているかを必ず確認してください。また、売買代金の金額変更や契約解除条件についても注意が必要です。これらの条件が曖昧であった場合、後々のトラブルにつながることがあります。
さらに、契約書に含まれている特約条項も見逃せません。特約条項は一般的な契約内容に加わる特別な取り決めを記載するもので、双方の合意が反映されています。これらの条項が売主や買主にとって不利なものでないかどうか、しっかりと確認しておく必要があります。
このように、契約書には多くの重要な内容が含まれており、それをしっかりと把握した上で署名・押印を行うことが求められます。不安な点があれば、専門家や不動産会社に相談することで、安心して取引を進めることができるでしょう。
名義変更手続きの流れ
不動産売却が成立した後、名義変更手続きが必要です。名義変更は、物件の所有者情報を新しい買主に更新する重要な手続きです。ここでは、名義変更手続きの流れについて説明いたします。
まず、売主は買主とともに、売買契約書をもとに必要書類を準備します。主な書類には、売買契約書のコピー、固定資産税評価証明書、住民票、印鑑証明書などがあります。これらの書類を整えたら、次に公正証書による売買契約の作成を行います。この際、公証人役場で手続きが必要です。
次に、名義変更の手続きが行われるのは、法務局です。売主と買主は、必要書類を持参し、法務局で名義変更の申請を行います。申請が受理されると、所有権移転登記が完了し、売主から買主への名義変更が正式に認められます。
最後に、名義変更手続きが完了したら、登記完了証が発行されます。この証明書は、今後の不動産取引に必要な書類となるため、大切に保管しておくことが重要です。このように、名義変更は迅速かつ正確に行うことが、トラブルを避けるための鍵となります。
専門家の活用方法
不動産売却は一度のミスが大きな損失を生む可能性があります。専門家をうまく活用することで、より安全で確実な売却を目指しましょう。
税理士への相談活用術
不動産売却時の税務面について不安を抱える方も多いかと思います。そんな時、税理士への相談は非常に有効です。まず、税理士は不動産売却に関する専門的な知識を持っており、譲渡所得や経費の取り扱いについて具体的なアドバイスを受けることができます。
相談の際には、事前に売却予定の物件に関する情報を整理しておくことが重要です。売却価格や取得費、経費、そして過去の税務申告に関する資料を準備することで、税理士はより的確な指導が可能になります。
また、税理士とのコミュニケーションを通じて、自身の状況に合った税務戦略を練ることができます。特例の適用についても相談することで、税金負担を軽減できる可能性があります。信頼できる税理士を見つけ、積極的に相談することで、安心して不動産売却を進められるでしょう。
不動産会社の選び方
不動産の売却を成功させるためには、信頼できる不動産会社の選定が欠かせません。まず、地域に強い不動産会社を選ぶことが重要です。その地域の市場動向や価格相場に精通している会社であれば、適正価格での売却が期待できます。
次に、複数の会社を比較することをおすすめします。各社の提案内容や手数料、サービス内容を見比べることで、自分にとって最適な選択肢を見つける手助けになります。また、実績や評判も考慮に入れ、他の顧客の口コミやレビューをチェックすると良いでしょう。
さらに、担当者との相性も大切です。直接会って話しをすることで、信頼関係を築けるかどうかを判断できます。不安や疑問をしっかりと聞いてもらえる担当者を選ぶことで、安心して売却プロセスを進められるでしょう。このように、慎重に選ぶことが成功につながります。
売却後に注意すべきアフターケア
不動産売却が完了した後も、注意すべき点があります。売却後のアフターケアについて、忘れがちなポイントを押さえておきましょう。
必要書類の保管方法と注意点
不動産売却に関連する書類の保管は非常に重要です。売却後、必要書類をしっかりと管理することで、将来的なトラブルや税務調査に備えることができます。まず、売買契約書や登記完了証、領収書などの重要書類は、一つのファイルにまとめて保管することをおすすめします。これにより、必要な時にすぐにアクセスできる利便性が向上します。
また、書類は湿気や直射日光を避け、冷暗所で保管することが望ましいです。デジタルコピーを作成し、クラウドストレージに保存しておくと、物理的な紛失を防ぐ手立てにもなります。さらに、保管期間についても注意が必要です。特に税務関係の書類は、最低でも5年間は保管することが推奨されており、一度整理したら定期的に見直すことが大切です。
売却益の資産運用方法
不動産を売却して得た売却益は、資産運用において重要な資金となります。効率的に運用することで、さらなる資産の増加を図ることができます。まず、リスクとリターンを考慮しつつ、投資先を選ぶことが大切です。例えば、株式や投資信託への投資は、資産の成長を期待できますが、市場の変動に注意が必要です。
また、定期預金や国債といった安全性の高い選択肢も考慮すると良いでしょう。これらは元本保証があり、リスクを抑えつつ安定した利息収入を得ることが可能です。さらに、収益物件の再投資も一つの手段です。賃貸物件などを購入することで、安定した収入源を確保しつつ資産を増やしていくことができます。
このように、売却益を有効に活用するためには、自身のライフスタイルや目標に合った資産運用方法を選択することが重要です。計画的に運用することで、将来的な経済的安定を実現できるでしょう。
NEW
CATEGORY
ARCHIVE
- 2026/091
- 2026/085
- 2026/074
- 2026/064
- 2026/055
- 2026/044
- 2026/036
- 2026/028
- 2026/0110
- 2025/1211
- 2025/1114
- 2025/1015
- 2025/0918
- 2025/0823
- 2025/0724
- 2025/0623
- 2025/0525
- 2025/0425
- 2025/0323
- 2025/0220
- 2025/0120
- 2024/1220
- 2024/1125
- 2024/1024
- 2024/0923
- 2024/0823
- 2024/0725
- 2024/0621
- 2024/0517
- 2024/041
- 2024/031
- 2023/104
- 2023/093
- 2023/072