👉旧耐震の建物について | 千代田区の不動産売却なら株式会社KASUGAI | ブログ

👉旧耐震の建物について

中古住宅の購入を検討するなかで「耐震基準」が気になっている方も多いのではないでしょうか。

ちらっと旧耐震と新耐震の建物の違いについて解説します。

端的に言えば2024年時点で築43年を超える物件は旧耐震。それ以降は新耐震と覚えておけばいいです。

少し詳しく表すと、
『1981年6月1日以降に建築確認がされた建物の耐震基準は「新耐震基準」、以前に建築確認がされた建物は「旧耐震基準」と呼ばれます。』

耐震基準の境目は「建築確認」の日なので、大規模なマンションなど、建築確認が出てから竣工までに時間がある建築物では、1982年〜83年に竣工した建物でも旧耐震基準のものがあるので注意が必要です！

建築確認の日付は、「建築確認済証」」もしくは、市町村で「建築確認台帳」を閲覧することで確認できますよ。