土地を売るときの注意点とは？ | 千代田区の不動産売却なら株式会社KASUGAI | ブログ

土地を売るときの注意点とは？

1、接道状況を確認する。

基本的に接道が2m以下であると再建築が不可能な土地として評価が落ちてしまいます。所有している物件の接道を売買契約書や役所を通して確認しましょう。

2、都市計画情報を確認する

その土地でどれくらいの規模の建物が建てられるかがわかる情報です。⚪︎⚪︎区　用途地域🔍と調べれば自分の建物がどれくらい建てれるのかが確認できます。

3、どこに売却をまかせるのか

大手仲介さんに媒介を結んでまかせるのか、それとも地場の不動産屋さんにまかせるのか、はたまた買取業者さんにお願いするのか。その土地や売却理由によってもどこが適しているのかがかわります。

4、測量は？

確定測量といった隣地のかたにここまでが私たちの土地ですよと承諾をもらう測量方法があります。隣地ともめているなど取得できない場合は評価が低くなる要因になりえます。

今回挙げた以外にも注意点が沢山あります。
自分の土地がどの事例に当てはまるのかよく考えて売却行動に移せると良いですね。